,
Zespół Ekonomiczno-Administracyjny Oświaty w Czerwieńsku

Z A T W I E R D Z A M                                    	 dnia 05 .06 .2009r

........................................

Specyfikacja
istotnych warunków zamówienia

Tryb postępowania : przetarg nieograniczony
Podstawa prawna – art. 39 ustawy Prawo zamówień publicznych

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA :

Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej w  Nietkowie 

Przetarg opublikowano:

1/ W Biuletynie Zamówień Publicznych Nr 90447-2009 dn. 09-06-2009
2/ wywieszono na tablicy ogłoszeń w ZEAO i UGiM w Czerwieńsku dnia 10-06-2009
3/ zamieszczono na stronie internetowej Gminy Czerwieńsk www.bip.czerwiensk.pl 
dn. 10-06-2009.

 Wspólny Słownik Zamówień (CPV) :
45 21 00 00-2 – Roboty budowlane
45 33 00 00-9 – Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45 31 00 00-3 – Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

Opracował/a :

                                                                                           Iwona Urbańska

Czerwieńsk - 2009r
I. Informacja o Zamawiającym 

Zespół Ekonomiczno-Administracyjny Oświaty
Dyrektor
p. Danuta Tomaszewska
NIP 973-05-75-551, REGON 970-733-600
Adres: Zespołu Ekonomiczno-Administracyjnego Oświaty
66-016 Czerwieńsk
ul.Rynek 18
województwo lubuskie
powiat zielonogórski
tel.fax. (068) 327 86 12
e-mail: zeao@poczta.fm

Osobą uprawnioną do kontaktów z wykonawcami jest p. Danuta Tomaszewska 
tel. (068) 32 78 258

1)	Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający oraz wykonawcy przekazują faxem.
2)	Wykonawca może zwracać się do zamawiającego o wyjaśnienia dotyczące wszelkich wątpliwości związanych ze SIWZ, sposobem przygotowania i złożenia oferty, kierując swoje zapytania w formie jak powyżej. 
3)	Zamawiający niezwłocznie udzieli odpowiedzi na wszelkie zapytania związane z prowadzonym postępowaniem pod warunkiem, że zapytanie zostanie złożone w siedzibie Zamawiającego nie później niż na 6 dni przed terminem składania ofert.
4)	Treść wyjaśnienia zostanie przesłana do wykonawców, którzy otrzymali SIWZ .
5)	W toku oceny ofert Zamawiający może żądać od wykonawcy pisemnych wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty.
6)	W szczególnie uzasadnionych przypadkach, przed upływem terminu składania ofert, Zamawiający może zmodyfikować treść dokumentów składających się na SIWZ.
7)	Dokonaną modyfikację Zamawiający zamieści na stronie internetowej jw. oraz przekaże niezwłocznie wykonawcom, którym doręczono SIWZ.
8)	W przypadku, gdy zmiana powodować będzie konieczność zmian w przygotowaniu oferty, Zamawiający przedłuży termin składania ofert z uwzględnieniem czasu niezbędnego do wprowadzenia tych zmian.
9)	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
10)	Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z użyciem aukcji elektronicznej.
11)	Przedmiotem zamówienia nie jest zawarcie umowy ramowej.

II. Tryb udzielenia zamówienia – 

Do udzielenia zamówienia stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r.-Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2007 r. Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą” oraz w sprawach nieuregulowanych ustawą, przepisy ustawy - Kodeks cywilny.
Postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 „ustawy” jw. 

III. Opis przedmiotu zamówienia.

Podstawa prawna wykonywania zamówienia :
1.	Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2007r. Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.).
2.	Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (z 2006r Nr.156,poz.1118 z późn. zm.).
3.	Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. Nr 92 poz. 881 z późn. zmianami).
4.	Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2008r.  Nr 25 poz. 150).
5.	Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. Nr 47, poz. 401) 
6.	Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 04 2006r w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. nr 83 poz. 578 z późn. zmianami)
7.	Przepisy i wytyczne branżowe.

1. Przedmiot zamówienia.

     Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej  w Nietkowie 

Wszystkie prace należy wykonać zgodnie  obowiązującymi normami, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż., zgodnie z poleceniami inspektora nadzoru.

1.1	Zakres rzeczowy.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo-budowlanych związanych z remontem węzłów sanitarnych w istniejącym budynku Publicznej Szkoły Podstawowej w Nietkowie.

Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:
- roboty rozbiórkowe,
- wymiana stolarki drzwiowej,
- roboty tynkowe i wykończeniowe,
- wymurowanie ścianek działowych,
- inne roboty towarzyszące.
Zakres robót sanitarnych obejmuje w szczególności: 
- demontaż instalacji wod-kan i urządzeń sanitarnych,
- montaż instalacji wod-kan z rur z tworzyw sztucznych wraz z podejściami,
- montaż urządzeń wod-kan (umywalki, ustępy, baterie łazienkowe),
- montaż podgrzewaczy pojemnościowych do ciepłej wody,
- inne roboty towarzyszące.
Zakres robót elektrycznych obejmuje w szczególności:
- montaż opraw oświetleniowych,
- montaż przewodów elektrycznych,
- badanie i pomiary instalacji elektrycznej.

Szczegółowy zakres robót zawiera przedmiar robót stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ.

1.2 Wykonanie robót.
1.	Roboty należy wykonać zgodnie  wytycznymi zawartymi w niniejszej SIWZ.
2.	W przypadku zatrudnienia podwykonawców innych niż wymieniono w ofercie wykonawcy, wykonawca zobowiązany będzie złożyć wniosek na piśmie do Zamawiającego o zatwierdzenie poszczególnych podwykonawców. Wraz z wnioskiem wykonawca przedstawi następujące dokumenty :
a)	umowę z podwykonawcą uwzględniającą postanowienia wynikające ze wzoru umowy będącego załącznikiem do SIWZ,
b)	uprawnienia podwykonawcy, jeżeli powierzone prace wymagać będą posiadanie takich uprawnień,
W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo odrzucenia wniosków.

    1.3 Wymagania jakościowe i materiałowe:
1.	Do wykonania zamówienia wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów, gwarantujących najwyższą jakość, o parametrach technicznych i jakościowych  określonych gwarantujących dobrą jakość wykonanych robót.
2.	Zabrania się stosowania materiałów nie odpowiadających wymaganiom Polskich Norm. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na ich zastosowanie i wbudowanie (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, świadectwa jakości).
3.	Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo w miejscu wykonywania robót materiały i urządzenia do czasu ich wbudowania przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub utratą jakości, właściwości lub parametrów, oraz udostępni do kontroli przez Inspektora nadzoru.

2.  Warunki rozliczenia inwestycji.
1.	Z wybranym wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową, obejmującą zakres rzeczowy zamówienia określony w niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2.	Kwota wynagrodzenia ryczałtowego stanowić będzie maksymalną wartość zobowiązania.

3.	Zamawiający przewiduje rozliczenia za częściowe wykonanie robót w następujący sposób :  
•	ilości faktur –  faktura przejściowe i faktura końcowa,
•	faktura przejściowa może być wypłacona  w wysokości  50 % ceny ofertowej po wykonaniu co najmniej 50 % zakresu robót przewidzianych niniejszym zamówieniem,
•	faktura końcowego rozliczenia o wartości  50 % ceny ofertowej – zostanie zapłacona po odbiorze końcowym. 
4.	 Zapłata za częściowo wykonane roboty   nastąpi  na podstawie  protokołu częściowego odbioru robót budowlanych zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru. 
5.	Zapłata za faktury częściowego odbioru i odbioru końcowego następować może z wykorzystaniem terminu odroczonej  zapłaty  - do 30 dni, licząc od dnia złożenia u Zamawiającego sprawdzonej i zatwierdzonej faktury przez Inspektora Nadzoru. 
6.	Ostateczne rozliczenie nastąpi po zakończeniu robót i przyjęciu ich bez wad i usterek.

IV. Termin wykonania zamówienia

Wymagany termin realizacji zadania :  
•	rozpoczęcie robót – po podpisaniu umowy, od dnia 1 lipca 2009 roku,
•	wykonanie robót  - do 15 sierpnia 2009 roku.

V. Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu
dokonywania oceny spełnienia tych warunków	

W postępowaniu mogą brać udział wykonawcy, którzy:
1) są uprawnieni do występowania w obrocie prawnym zgodnie z wymaganiami ustawowymi,
2) posiadają niezbędną wiedzą, doświadczenie, potencjał techniczny gwarantujący wykonanie zamówienia oraz dysponują pracownikami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym względzie :
a.	wykażą i udokumentują w okresie ostatnich 3 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres)  wykonanie robót odpowiadających swoim rodzajem robotom budowlanym  stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości nie mniejszej niż  50 000 zł każda,
b.	dysponują sprzętem niezbędnym do realizacji zamówienia,
c.	dysponują pracownikami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje do wykonania robót oraz osobami, które mogą być wyznaczone na stanowiska :
•	Kierownik budowy - uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej odpowiadające wymogom określonym w art.12 ust.7 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane i doświadczenie w kierowaniu robotami w zakresie objętym zamówieniem.
    Kadra do kierowania robotami (kierownik budowy) musi być wpisany na listę Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (Dz. U. Nr 5 z 2001r poz. 42 z późn. zm.) oraz, jeżeli posiada uprawnienia wydane po 14.02.1995r, - musi posiadać decyzję wpisu do rejestru prowadzonego przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
3) posiadają sytuację finansową gwarantującą wykonanie robót w ustalonym terminie,
w tym względzie :
a.	w ostatnim roku ( 2008r ) uzyskali wielkość przychodów na poziomie co najmniej  wartości odpowiadającej wartości zamówienia,
b.	wyrażą zgodę na warunki zapłaty określone w rozdziale III pkt. 2.
  4) nie podlegają wykluczeniu w rozumieniu art.24 ust. 1 i 2  ustawy Prawo zamówień publicznych,

VI. Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć Wykonawcy do oferty.

Zamawiający oceni spełnienie warunków wymienionych w V rozdziale niniejszej SIWZ
na podstawie złożonych do oferty oświadczeń i dokumentów
Oceny spełnienia warunków dokona komisja przetargowa powołana do oceny ofert.
Wykonawca, który nie udokumentuje spełnienia wymienionych wymagań zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta odrzucona.

Na potwierdzenie  spełnienia warunków zawartych w rozdz. V zamawiający wymaga złożenia do oferty następujących oświadczeń i dokumentów  (celowym jest aby dokumenty oferty ułożyć wg kolejności):

1.Wypełniony  załącznik nr 1 – formularz „OFERTA”  

2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej uprawniające do występowanie w obrocie prawnym – wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

3. Polisa z opłaconą składką lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że 
wykonawca jest ubezpieczony o odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej 
działalności gospodarczej.

4. Kopia dowodu wniesienia wadium.

5. Oświadczenia o sposobie realizacji zamówienia tj. 
•	udzieleniu 3 letniej gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz rękojmi
•	zaakceptowaniu warunków zapłaty określonych w rozdziale III pkt. 2
•	o zaakceptowaniu warunków umowy.

6. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat robót budowlanych odpowiadających swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia, a jeżeli okres
działalności jest krótszy – w tym okresie z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorów oraz załączenie dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie.

7. Wypełnione i podpisane oświadczenie o spełnieniu warunków art. 22 ust. 1 i art. 24 
ust.1  ustawy PZP  - wg załącznika  nr  2,3   do niniejszej specyfikacji.

8. Kosztorys ofertowy sporządzony metodą uproszczoną wraz z podaniem czynników 
    cenotwórczych (Rg,Ko,Zysk), oraz cen jednostkowych pracy sprzętu budowlanego.  

Kopie dokumentów muszą być potwierdzone „za zgodność z oryginałem” 
przez Wykonawcę lub przez osobę posiadającą odpowiednie pełnomocnictwo

VII. Wymagania dotyczące wadium

Wysokość wadium na całość zamówienia ustala się w kwocie 1000  złotych
słownie : jeden tysiąc złotych.

1)	Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego 
•	Bank: PKO BP S.A.  I/o Zielona Góra
•	Nr rachunku :   46 1020 5402 0000 0002 0219 4439
     z dopiskiem na blankiecie przelewu „ Wadium- Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej  w Nietkowie” na zabezpieczenie oferty przetargowej. Kserokopię dowodu przelewu potwierdzoną (za zgodność z oryginałem) należy dołączyć do oferty. 
2)	Wadium wnoszone w formie: poręczenia bankowego, poręczenia pieniężnego przez SKOK, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczeniach udzielanych przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, należy w formie nienaruszonego oryginału zdeponować w kasie u Zamawiającego, a kopię załączyć do oferty.
3)	Z treści powinno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 46 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.
4)	Wadium musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert. tj. do dnia 30.06.2009r do godz. 11.00. 
5)	Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie zostanie zaliczone na rachunku bankowym Zamawiającego.
6)	Wykonawca, który nie wniesie wadium lub nie zabezpieczy oferty akceptowalną formą wadium w wyznaczonym terminie zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta zostanie odrzucona.
7)	Dyspozycję w zakresie zwrotu wniesionych w pieniądzu wadiów wykonawców, Zamawiający przekaże do banku niezwłocznie po:
a)	upływie terminu związania ofertą,
b)	zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego i wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania tej umowy,
c)	unieważnieniu postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego, pod warunkiem, iż protesty zostały ostatecznie rozstrzygnięte lub upłynął termin do ich wnoszenia,

VIII. Termin związanie ofertą.

Termin związania ofertą – 30 dni. Pierwszym dniem jest dzień składania ofert.

XI. Sposób przygotowania oferty.

1. Ofertę należy złożyć w opakowaniu opisanym następująco :

Adres Zamawiającego 

„Oferta – Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej w  Nietkowie”

                       nie otwierać przed .30.06.2009r godz. 11.15

Adres składającego ofertę

2) wszystkie dokumenty oferty powinny być złożone wewnątrz opakowania,
3) opakowanie oferty powinno być zamknięte i zabezpieczone przed otwarciem bez uszkodzenia, gwarantujące zachowanie poufności jej treści do czasu otwarcia,
4) wszelkie poprawki powinny być podpisane przez osobę uprawnioną,
5) dokumenty sporządzone przez wykonawcę powinny być podpisane przez osobę uprawnioną,
6) napisać ofertę w języku polskim,
7) oferta powinna być złożona w teczce lub zbindowana, w sposób uniemożliwiający wypadnięcie jakiegokolwiek z dokumentów oferty, 
2. Zmiany, w złożonej już ofercie, może dokonać Wykonawca tylko przed upływem terminu składania ofert.
3. Ofertę można wycofać tylko przed upływem terminu składania ofert.
4. Zmiany w ofercie lub jej wycofanie mogą nastąpić na takich samych zasadach, jak składanie z dopiskiem na kopercie „ ZMIANA „ lub „ WYCOFANIE „

X. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert.

1.	Oferty należy składać do dnia  30.06.2009r do godziny 11.00 w Zespole Ekonomiczno-Administracyjnym Oświaty w Czerwieńsku
2.	Komisyjne otwarcie ofert nastąpi dnia 30.06.2009r  o godzinie 11.15 w siedzibie Zamawiającego – sala konferencyjna.
3.	Otwarcie ofert jest jawne i następuje w dniu składania ofert, bezpośrednio po upływie terminu do ich składania.
4.	Bezpośrednio przed otwarciem ofert zamawiający poda kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
5.	Podczas otwarcia ofert zamawiający poda nazwy i adresy wykonawców, a także informacje dotyczące ceny, okresu gwarancji 
6.	W przypadku, gdy wykonawca nie był obecny przy otwarciu ofert, na jego wniosek zamawiający niezwłocznie prześle informacje, o których mowa w punkcie 4.
7.	Ofertę wniesioną po terminie zwraca się bez otwierania po upływie terminu przewidzianego na wniesienie protestu.
8.	W toku badania i oceny złożonych ofert zamawiający może żądać od wykonawców udzielenia wyjaśnień dotyczących treści złożonych przez nich ofert.
9.	Zamawiający poprawi oczywiste omyłki pisarskie oraz omyłki rachunkowe w obliczeniu ceny zgodnie z art. 88 ustawy, niezwłocznie zawiadamiając o tym wszystkich wykonawców, którzy złożyli oferty.

XI. Opis sposobu obliczenia ceny.

1. Cena :
(wg art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 5.07.2001r. o cenach; Dz. U. Nr 97, poz. 1050 ) - wartość wyrażona w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest obowiązany zapłacić przedsiębiorcy za towar lub usługę; w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług.
Cenę należy podać w zł polskich w formularzu „Oferta” (zał. Nr 1 do SIWZ) – brutto z wyodrębnieniem wartości podatku VAT.

Cena oferty musi obejmować wszelkie koszty związane z wykonaniem kompletnego zamówienia.

2. Za wykonanie całego przedmiotu zamówienia ustala się wynagrodzenie ryczałtowe.

3. Postawą opracowania ceny oferty jest obmiar sporządzony przez oferenta, wytyczne i zalecenia określone w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków oraz wnioski wynikłe po dokonaniu wizji lokalnej w miejscu wykonywania robót. 
Za poprawne i całkowite podanie ceny odpowiedzialny jest wykonawca.

4. Cena ofertowa wynikać ma z opracowanego przez wykonawcę metodą uproszczoną kosztorysu ofertowego.
Nie ujęcie jakiejkolwiek pozycji w kosztorysie ofertowym nie będzie upoważniało wykonawcę do ubiegania się o podwyższenie wynagrodzenia

5. Sposób opracowania kosztorysu ofertowego – Zamawiający nie narzuca sposobu opracowania kosztorysu ofertowego, podstaw wyceny i norm. Kosztorys ofertowy ma obejmować pełny zakres wykonania przedmiotu zamówienia.
Za poprawne i całkowite  sporządzenie kosztorysu ofertowego odpowiedzialny jest wykonawca.
Ogólna cena ofertowa powinna obejmować koszty wykonania robót remontowych sanitariatów w Publicznej Szkole Podstawowej w Nietkowie, a także koszty robót, których  wykonanie niezbędne jest dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, w tym również wszelkie koszty wszystkich robót przygotowawczych oraz wszelkie koszty konieczne do poniesienia celem terminowej i prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia.

6. Każdy z wykonawców ma obowiązek dokonać wizji lokalnej w miejscu wykonywania robót remontowych celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do wyceny prac.

7. Zakres prac oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową obejmuje także:
a)	organizację i zagospodarowanie zaplecza miejsca wykonywania robót remontowych,
b)	dokonanie uzgodnień, uzyskanie wszelkich opinii, itp. niezbędnych do wykonania zamówienia,
c)	przywrócenie porządku w miejscach używanych przez Wykonawcę do stanu pierwotnego,

XII. Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty, wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów 
oraz sposobu oceny ofert.

1. Ocena ofert.
Cena wykonania zamówienia = 100 %

Cena wykonania zamówienia – oferta z najniższą ceną otrzyma maksymalną ilość = 100 pkt, oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej.
     Wg wzoru :
C = (cena oferty najtańszej : cena oferty kolejnej) x 100 pkt 
Opis :
Uzyskana z wyliczenia ilość pkt. zostanie ostatecznie ustalona z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku z zachowaniem zasady zaokrągleń matematycznych.

2. Wybór oferty.
1. Jeżeli w postępowaniu o udzielenie zamówienia, nie można będzie dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, Zamawiający wezwie wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w określonym terminie ofert dodatkowych.
2. Wykonawcy składając oferty dodatkowe nie będą mogli zaoferować cen wyższych niż zaoferowane w złożonych ofertach. 

XIII. Informacje dotyczące walut obcych, w jakich mogą być prowadzone rozliczenia pomiędzy Zamawiającym, a wykonawcą.

1.	Cenę oferty należy podać w złotych polskich.
2.	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w walucie obcej.

XIV. Informacje o formalnościach, jakie powinny być dopełnione przez wykonawcę w celu zawarcia umowy

1.	Wykonawca przed zawarciem umowy będzie zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
2.	Wykonawca na żądanie i w terminie ustalonym przez Zamawiającego przedstawi oryginalne dokumenty potwierdzające spełnianie wymagań technicznych materiałów i urządzeń ( w tym aprobaty techniczne, certyfikaty i inne ).

XV. Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

1.	Wybrany wykonawca przed zawarciem umowy obowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 3 % ceny ofertowej.
2.	Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.  Zabezpieczenie służy także pokryciu roszczeń z tytułu gwarancji jakości.
3.	Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub w kilku następujących formach: 
1) pieniądzu;
2) poręczeniach bankowych;
3) poręczeniu pieniężnym SKOK,
4) gwarancjach bankowych;
5) gwarancjach ubezpieczeniowych;
6) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 ust. 3 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
4.	Należną kwotę zabezpieczenia wykonawca zobowiązany będzie wnieść w całości przed zawarciem umowy.
5.	Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu wykonawca wpłaci przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego.
6.	W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu wykonawca może wyrazić zgodę na zaliczenie kwoty wadium na poczet zabezpieczenia. 
7.	Jeżeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowa je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwróci zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wykonawcy.
8.	W trakcie realizacji umowy wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w pkt. 3.
9.	Zamawiający zwróci 70 % wniesionego zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
10.	Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości wynosić będzie 30% wysokości zabezpieczenia. 
11.	Kwota, o której mowa w pkt. 10,  zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości.

XVI. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy	

1.	Wszelkie postanowienia zawiera wzór umowy stanowiący załącznik nr 2 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
2.	Umowa zostanie zawarta na podstawie złożonej oferty Wykonawcy,
3.	W razie nienależytego wykonania robót lub powstania szkody z winy Wykonawcy, zobowiąże się on do naprawienia powstałej szkody w całości i pokryje koszty nienależytego wykonania zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.
4.	O terminie i miejscu zawarcia umowy Zamawiający zawiadomi wybranego Wykonawcę odrębnym pismem,
5.	Do zawarcia umowy wybrany Wykonawca skieruje osobę posiadającą pełnomocnictwo do wszelkich czynności związanych z zawieraniem umowy na zasadach wynikających  z przepisów Kodeksu cywilnego. Pełnomocnictwo powinno zawierać zakres czynności osoby wyznaczonej i czas jego działania,
6.	W przypadku wprowadzenia przez Zamawiającego zmiany zakresu robót, będą one rozliczane wg informacji podanych w ofercie, 
7.	Podpisanie protokołu za wykonane zamówienie nastąpi po jego zakończeniu i odbiorze bez wad, 
8.	Wykonawca na własny koszt oznakuje i zabezpieczy teren robót.
9.	Wykonawca dokona na własny koszt ubezpieczenia budowy z tytułu szkód i od odpowiedzialności cywilnej.

XVII. Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługującej Wykonawcy w toku postępowania o udzielenie zamówienia.

1.	Środki ochrony prawnej określa dział VI, rozdziały 1-4 (art. 179 – 198) ustawy z dnia 
9 lutego 2004r. Prawo zamówień publicznych.
2.	Protest wnosi się w terminie 7 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
3.	Wniesienie protestu jest dopuszczalne tylko przed zawarciem umowy.
4.	Zamawiający odrzuca protest wniesiony po terminie lub wniesiony przez podmiot nieuprawniony.
5.	Protest powinien wskazywać oprotestowaną czynność lub zaniechanie zamawiającego, a także zawierać żądanie, zwięzłe przytoczenie zarzutów oraz okoliczności faktycznych i prawnych uzasadniających wniesienie protestu.
6.	z chwilą wniesienia protestu, po terminie składania ofert, bieg terminu związania ofertą ulega zawieszeniu.

XVIII. Załączniki do specyfikacji

nr 1 – formularz „OFERTA”,
nr 2 – oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania,
nr 3 – oświadczenie o spełnieniu warunków wynikających z art. 22 ustawy PZP, 
nr 4 – informacja o robotach wykonanych w ostatnich 3 latach
nr 5 -  wzór umowy,
nr 6 – zakres robót
nr 7 – rzut parteru
Załącznik nr 1

FORMULARZ OFERTOWY WYKONAWCY

na wykonanie zamówienia publicznego pod nazwą :

Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej w  Nietkowie 

Tryb postępowania : przetarg nieograniczony
Postępowanie opublikowane : 
Biuletyn Zamówień Publicznych Nr .............................. z dnia ........................ 2009r 

1. Dane dotyczące wykonawcy:

Nazwa ………………………………………………………....................................................
Siedziba…………………………………………………………………………………………...
Nr telefonu/faks …………………………………………………………………………………..
adres e-mail: ……………………………………………………………………………………..
nr NIP ………………………………………….………………………………………………….
nr REGON …………………………………….………………………………………………….

2. Dane dotyczące zamawiającego:

ZAMAWIAJĄCY

Zespół Ekonomiczno-Administracyjny Oświaty
66-016 Czerwieńsk
ul. Rynek 18

3. Zobowiązania wykonawcy
Zobowiązuję się wykonać przedmiot zamówienia za cenę ryczałtową :

Kwota netto.........……… zł
(słownie: ……………………………………………………………………………………)
Podatek VAT  ............. %                     VAT ………......… zł
(słownie: …………………………………………………………………………………)

Cena wykonania zamówienia brutto : ............................... zł
(słownie: ………………………………………………………………..............…………………)

4. Oświadczenia wykonawcy :

1.	wyrażam zgodę na termin odroczonej płatności: …...…. dni 

2.	zobowiązuję się wykonać zamówienie w okresie : …….........………

3.	na wykonany przedmiot zamówienia udzielam gwarancji na okres : ................ miesięcy licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia.

4.	uważam się za związanego niniejszą ofertą do dnia ………………………………

5.	zobowiązuje się do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości: ……………………, w formie ………………………………………… 

6.	poświadczam wniesienie wadium w wysokości: …………………… zł                                            w formie ……………………....................……………………

7.	na potwierdzenie spełnienia wymagań do oferty załączam następujące oświadczenia i dokumenty :

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

 5. Oferta wspólna ( jeżeli występuje ).

Pełnomocnik wykonawców wspólnie składających ofertę :

Nazwisko, imię …………………………………………………………………………………
Stanowisko ……………………………………......……………………………………………
Telefon.....………………… Fax ……………………….

Zakres umocowania :
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

6. Zastrzeżenie wykonawcy 

Niżej wymienione dokumenty składające się na ofertę nie mogą być ogólnie udostępnione …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..................……

7. Inne informacje wykonawcy: 
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………...

8. Zwrotu wadium wniesionego w pieniądzu należy dokonać na nasze konto :

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

…………..…….........………………………………
                                                                (imię i nazwisko podpis uprawnionego przedstawiciela wykonawcy )

data ..............................

mp.

* niepotrzebne skreślić    
Załącznik Nr 2

Nazwa i adres Wykonawcy :

Imię i nazwisko osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli :

Oświadczenie
o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania o zamówienie publiczne z przyczyn przewidzianych w art.24 ust. 1  ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.r Prawo zamówień publicznych

Oświadczam, że znana mi jest treść przepisów art. 24 ust. 1 pkt 1-9 ustawy, w myśl których wyklucza się :
1)	wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie, jeżeli szkoda ta  została stwierdzona prawomocnym orzeczeniem sądu wydanym w okresie 3 lat  przed wszczęciem postępowania ;
2)	wykonawców, w stosunku  do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli poprzez likwidacje majątku upadłego; 
3)	wykonawców, którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat, lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskali oni przewidzianą prawem  zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;
4)	osoby fizyczne, które prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko  prawom osób wykonujących pracę zarobkową  przestępstwo przekupstwa , przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału z organizowanej grupie lub związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
5)	spółki jawne, których wspólnika prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przekupstwa przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału z organizowanej grupie lub związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
6)	spółki partnerskie, których partnera lub członka zarządu prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko  prawom osób wykonujących pracę zarobkową , przestępstwo przekupstwa , przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału z organizowanej grupie lub związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
7)	spółki komandytowe oraz spółki komandytowo-akcyjne, których komplementariusza prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, , przestępstwo przeciwko  prawom osób wykonujących pracę zarobkową , przestępstwo przekupstwa , przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału z organizowanej grupie lub związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
8)	osoby prawne, których urzędującego członka organu zarządzającego prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo  prawom osób wykonujących pracę zarobkową , przestępstwo przekupstwa , przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału z organizowanej grupie lub związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego;
9)	podmioty zbiorowe, wobec których sąd orzekł zakaz ubiegania się o zamówienia, na podstawie przepisów o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary;
oświadczając jednocześnie, że wymienione przyczyny nas nie dotyczą.

..................................

Miejscowość i data:

Załącznik Nr 3

Nazwa i adres Wykonawcy :

Imię i nazwisko osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli :

Oświadczenie

o spełnieniu warunków wynikających z art. 22 ust. 1 pkt. 1 - 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych

Przystępując do postępowania w sprawie udzielenia zamówienia publicznego, oświadczam, że :

1)	posiadam uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,
2)	posiadam niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuje potencjałem  technicznym, a także dysponuję osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
3)	znajduję się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.

..................................

Miejscowość i data  :

Załącznik Nr 4
Nazwa i adres Wykonawcy :

Imię i nazwisko osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli :

Informacja
o robotach wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, odpowiadających swoim rodzajem i wartością robotom stanowiącym przedmiot zamówienia 

Lp	Nazwa	Rodzaj robót	Wartość	Termin	
	Zamawiającego		netto	rozpocz.	zakończ.	

						

						

						

						

............................
Miejscowość i data  :

Załącznik Nr 5

WZÓR UMOWY

UMOWA Nr ........ / 2009 r.

Zawarta w dniu ............................ pomiędzy Zespołem Ekonomiczno-Administracyjnym Oświaty  przy ul. Rynek 18 w Czerwieńsku - zwaną dalej w treści umowy Zamawiającym 
reprezentowanym przez :
p. Danutę Tomaszewską  – Dyrektor Zespołu Ekonomiczno-Administracyjnego Oświaty
przy kontrasygnacie Głównej Księgowej ZEAO – p. Urszuli Dąbkowskiej
a  
............................................................................................................................................
z siedzibą w ..................................... przy ul. ............................................
zwanym dalej w treści umowy Wykonawcą
reprezentowanym przez
p. ................................................................................................................
p. ................................................................................................................
w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w trybie przetargu ograniczonego opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych Nr.......................................z dn............................. została zawarta umowa
                                                o następującej treści :

§ 1

1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: 

Remont sanitariatów w budynku Publicznej Szkoły Podstawowej w  Nietkowie 

2. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z wytycznymi określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, które są integralną częścią niniejszej umowy.
§ 2

1.	Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy, i wprowadzenia Wykonawcy przez Zamawiającego na plac budowy ustala się na  dzień .................... 2009 roku.
2.	Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustala się na dzień .............2009r
3.. Strony zgodnie postanawiają, że zmiana umownego terminu zakończenia przedmiotu niniejszej Umowy jest możliwa i zostanie dokonana w formie pisemnego aneksu, w następujących przypadkach:
a)	wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego;
b)	nie przekazania w terminie wynikającym z pkt. 2 placu budowy;
c)	działania siły wyższej, za którą uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, występujące po zawarciu niniejszej Umowy, a których Strony nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawierania i których zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie niniejszej Umowy zgodnie z jej treścią. 

§ 3

     Wykonawca zobowiązuje się do:
a)	realizacji przedmiotu umowy zgodnie  ze  SIWZ  i  obowiązującymi  w tym względzie normami i przepisami,
b)	zrealizowania w pełni postanowień niniejszej umowy,
c)	wskazania na piśmie przed rozpoczęciem robót osób funkcyjnych budowy- kierownika budowy,
d)	przejęcia  miejsca robót,  jego  zagospodarowania  oraz  właściwego oznaczenia i zabezpieczenia terenu budowy i miejsc prowadzenia robót, zapewnienia należytego ładu  i porządku, a w szczególności przestrzegania przepisów BHP w miejscu robót na koszt własny,
e)	urządzenia miejsca robót we własnym zakresie i na własny koszt,
f)	zorganizowania dozoru mienia i wszelkich wymaganych przepisami zabezpieczeń p.poż. w miejscu robót oraz ponoszenia za nie pełnej odpowiedzialności materialnej,
g)	zabezpieczenia miejsca przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami i ponoszenia skutków finansowych z tego tytułu,
h)	ponoszenia odpowiedzialności   za  szkody  powstałe  w miejscu robót  pozostające  w związku przyczynowym lub spowodowane robotami prowadzonymi przez Wykonawcę,
i)	ubezpieczenia miejsca z tytułu odpowiedzialności za wypadki i szkody wyrządzone przy realizacji prac, w tym ubezpieczenia własnych pracowników, pracowników Zamawiającego i osób postronnych,
j)	utrzymywania miejsca robót  w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania niepotrzebnych  urządzeń pomocniczych, zbędnych materiałów oraz odpadów  na koszt własny,
k)	wykorzystywania w trakcie realizacji przedmiotu umowy materiałów, sprzętu i urządzeń, które winny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów  dopuszczonych do  obrotu i stosowania w budownictwie.
l)	wykonania na koszt własny prac niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii,
m)	bezzwłocznego powiadamiania na piśmie Zamawiającego o wszelkich możliwych wydarzeniach  i okolicznościach mogących wpłynąć na opóźnienie robót,
n)	odtworzenia na własny koszt ewentualnych zniszczeń,
o)	usunięcia wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez Nadzór Inwestorski w trakcie trwania robót w uzgodnionym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony, konieczny do ich usunięcia,
p)	likwidacji miejsca robót i uporządkowania tego miejsca w terminie nie późniejszym niż na dzień zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego,
q)	przekazania protokołem zdawczo-odbiorczym przez Wykonawcę Zamawiającemu przedmiotu umowy w dniu końcowego odbioru.

§ 4
 1. Zamawiający zobowiązany jest do :
a.	przekazania Wykonawcy miejsca robót,
b.	udzielania Wykonawcy bieżących informacji dotyczących obiektu,  
c.	stałej współpracy z Wykonawcą w zakresie , w jakim będzie wymagała realizacja przedmiotu umowy, przy czym do Wykonawcy należało będzie określenie tych sfer, kiedy takie współdziałanie będzie konieczne,     
d.	zapewnienia nadzoru inwestorskiego w wymiarze i zakresie zapewniającym prawidłową realizację przedmiotu umowy przez Wykonawcę,
e.	zapłaty Wykonawcy wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z § 5 niniejszej umowy,
2.  W przypadku wystąpienia przeszkód związanych z realizacją przedmiotu umowy.  Zamawiający  jest zobowiązany w terminie 5 dni od daty otrzymania informacji o wystąpieniu  przeszkód zająć pisemne stanowisko w przedmiotowej sprawie. Opóźnienie w wyjaśnieniu, o którym mowa w zdaniu poprzednim może skutkować wydłużeniem końcowego terminu wykonania przedmiotu umowy o okres nie dłuższy niż okres równy okresowi opóźnienia.

§ 5
1.	Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie  w formie ryczałtowej  wynoszące: ............... złotych netto (słownie: ......................... netto ), 
podatek VAT = ........... złotych (słownie: .............................), 
łącznie wynagrodzenie brutto wynosi ........... złotych ( słownie : .............. złotych brutto ).
2.	W sprawie zapłaty za wykonane roboty Strony postanawiają :
•	ilości faktur –  dwie faktury przejściowa i  końcowa,
•	faktura przejściowa wypłacana będzie w wysokości łącznej do 50 % ceny ofertowej, co stanowi kwotę ................ zł,
•	faktura końcowego rozliczenia o wartości 50 % ceny ofertowej,  zostanie zapłacona po odbiorze końcowym.
3.	Zapłata za częściowo wykonane roboty będzie następowała na podstawie  protokołu częściowego odbioru robót budowlanych.
4.	Zapłata za faktury częściowego odbioru i odbioru końcowego następować może z wykorzystaniem terminu odroczonej zapłaty  - do 30 dni licząc od dnia złożenia u Zamawiającego sprawdzonej i zatwierdzonej faktury przez Inspektora Nadzoru. 
Należności za wykonane roboty będą regulowane z konta Zamawiającego przelewem na rachunek Wykonawcy :
Bank : ...............................................................................................
Nr rachunku : ..................................................................................

§ 6
Wykonawca ma prawo żądania przedłużenia terminu umownego z tygodniowym wyprzedzeniem, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu jest wynikiem:
a.	okoliczności, których nie można było przewidzieć,    
b.	przyczyn zależnych od Zamawiającego,
c.	siły wyższej
Termin realizacji przedmiotu umowy ulega przedłużeniu o czas trwania przeszkody.

§ 7
1. Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania za szkody związane z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem niniejszej umowy będą kary umowne.
2.  Kary te będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach:
A. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a)	za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu prac, o których mowa w §1 niniejszej umowy lub usunięciu wad w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w § 5 po upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego,
b)	za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10 % wartości  wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 5.
B. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
a) za każdy dzień opóźnienia w przekazaniu terenu budowy lub dokumentacji projektowej  - karę umowną w wysokości 0,1% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 5,
a)	za każdy dzień opóźnienia w rozpoczęciu lub wykonaniu przedmiotu umowy,  spowodowane przyczynami zawinionymi przez Zamawiającego – karę umowną w wysokości 0,1.%  wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 5.
3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, w przypadku gdy poniesiona szkoda przewyższa zapłaconą karę umowną.

§ 8

1.	Przedstawicielem  Zamawiającego w miejscu robót jest:................................. 
2.	Przedstawicielem Wykonawcy w miejscu robót jest:..........................................
3	. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy robót  – w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia go o gotowości do odbioru przez wykonawcę.
4 Powiadomienie wykonawcy o przystąpieniu do odbioru nastąpi na co najmniej 4 dni robocze przed dniem odbioru.
5. Przed  odbiorem końcowym, Wykonawca skompletuje i przedstawi Zamawiającemu dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności niezbędne świadectwa kontroli jakości materiałów, będących przedmiotem odbioru
6. Jeżeli w trakcie odbiorów  zostaną stwierdzone wady lub usterki to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
a.	jeżeli usterki nadają się do usunięcia, Zamawiający ma prawo odmowy dokonania odbioru do czasu ich usunięcia, wyznaczając równocześnie termin usunięcia usterek
b.	jeżeli wady nie nadają się do usunięcia , Zamawiający może zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, jeżeli wady te uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.
7. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru ostatecznego zakwestionowanych poprzednio wadliwych robót.
  8. Do dokonania odbioru końcowego Zamawiający powoła komisję odbioru końcowego przedmiotu umowy, która sporządzi protokół odbioru końcowego (dalej: protokół odbioru), który powinien zawierać ustalenia poczynione w trakcie odbioru, a w szczególności:
a.	oznaczenie miejsca sporządzenia protokołu,
b.	datę rozpoczęcia i zakończenia czynności odbioru,
c.	oznaczenie osób uczestniczących w odbiorze i charakteru w jakim uczestniczą w tej czynności,
d.	wykaz dokumentów przygotowanych przez Wykonawcę i dokumentów przekazanych Zamawiającemu przez Wykonawcę,
e.	wynik dokonanego sprawdzenia jakości robót podlegających odbiorowi, a w szczególności zgodności ich wykonania z umową,
f.	wykaz  ujawnionych wad lub usterek,
g.	decyzję Zamawiającego co do:
•	terminu usunięcia ujawnionych usterek,
•	wykonania przedmiotu umowy po raz drugi,
h.	oświadczenia i wyjaśnienia Wykonawcy oraz innych osób uczestniczących w odbiorze,
i.	podpisy przedstawicieli Zamawiającego, Wykonawcy i osób uczestniczących w odbiorze.

§ 9

1.	Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości  na przedmiot umowy.
2.	Okres gwarancji na roboty, o których mowa w §1 wynosi 36 miesięcy licząc od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
3.	Pisemne dokumenty gwarancji Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w dniu odbioru końcowego.
4.	Na podstawie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego strony rozszerzają odpowiedzialność z tytułu rękojmi w ten sposób, że uprawnienia te wygasają po upływie 36 miesięcy licząc od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
 
§ 10

1.  Wykonawca zobowiązuje się wnieść zabezpieczenie należytego
	wykonania umowy w dniu jej zawarcia w wysokości stanowiącej 3 % całkowitej ceny ofertowej tj................. zł w formie ......................
2.	Strony postanawiają, że 70 % zabezpieczenia zostanie zwolnione Wykonawcy w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym robót, natomiast 30 % należnego zabezpieczenia należytego wykonania umowy co stanowi kwotę ............. zł pozostanie w dyspozycji Zamawiającego, jako zabezpieczenie z tytułu rękojmi za wady wykonanych robót i zostanie zwrócone w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji.
3.	Zamawiający wyraża zgodę na zmianę formy zabezpieczenia w trakcie jego utrzymywania.
§11
1.	Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności.
2.	Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzanie do umowy  postanowień niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wyniknie z okoliczności, których nie można było przewidzieć w trakcie zawierania umowy, albo zmiana będzie dla Zamawiającego korzystna.
§ 12

1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy :
a) w razie wystąpienia okoliczności powodujących, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy. Odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach,
b) gdy Wykonawca nie rozpoczął realizację robót w terminie określonym w § 2 pkt. 2 bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania przez Zamawiającego złożonego na piśmie,
c) gdy Wykonawca nie respektuje uzasadnionych nakazów inspektora nadzoru inwestorskiego,
d) Wykonawca wykonuje roboty w sposób niezgodny z umową i pomimo wezwania nie nastąpiła poprawa ich wykonania.
W przypadku określonym w pkt. 1 lit. b – d, odstąpienie nastąpi ze skutkiem natychmiastowym z winy leżącej po stronie Wykonawcy.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia :
a) Zamawiający nie wywiązuje się z terminową zapłatą faktur mimo pisemnego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę zatwierdzonych  faktur, określonego w niniejszej umowie,
b) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia
    podpisania protokołu odbioru,
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie.
4. W przypadku odstąpienia od umowy Strony obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego  sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacyjny robót według stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy,
c)  Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbiór robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. Niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 10 dni Wykonawca usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza budowy.

§ 13
1.	W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, a w sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego.
2.	Strony poddają spory wynikłe na tle niniejszej Umowy rozstrzygnięciu Sądu Powszechnego właściwego dla Zamawiającego.

§ 14

Umowę niniejszą sporządzono w czterech egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron. 

§ 15

Integralną częścią niniejszej umowy są następujące załączniki:
1.	specyfikacja istotnych warunków zamówienia,
2.	oferta Wykonawcy,
3.	ogłoszenie o wynikach postępowania,

       Zamawiający					                  Wykonawca